租房攻略丨签合同应该注意的一些细节

2021-09-04 17:29
租房合同虽然是一张纸,可是能在关键的时候保护你!要是没有租房合同,你就知道“口说无凭”的含金量了,等于零。


01
不论是找谁租的房子,就一句话,跟他签订租房合同,要正规的那种,网上搜索租房合同范本一堆,不管出租方怎么样的花言巧语都不要信他,让他白纸黑字写进租房合同,所有对你的承诺一字不落写进去。强调一点,签租房合同一定要多看几次,多冥思苦想几次,看看有什么漏掉的,特别是跟钱有关的点,谨防因文字游戏被坑。


02
租房合同应该包含出租方、承租方,租房起止结束日期,关于租金、水电网媒、管理费等其他项费用的定义,另外要将押金的事项写进去,特别是出租方口头承诺的事情要在租房合同里面体现,不管怎么样,要明确退租应该提前多久告知出租方,一字不落的写进去。


03
一般像房间的自然损坏、墙壁自然脱落这种是不能归咎于租客的,所以签订合同一定要写进去了!


总结即为

一、要求房东出示身份证,房产证,证明房东身份,各复印一份,经核实无假后方可签约;

二、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同;

三、出租屋现状。入住后保养、维修由谁负责;

四、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用;

五、押金。押金具体支付多少,押一付一,还是押三付一,都需要在合同里面体现出来;

六、支付租金的方式,时间,及租金金额,写清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担等;

七、房屋中途是否可以转租,出租屋使用的方式是否允许改变;以及违反合同约定会承担的责任等等;

八、双方是否可以随时解除租赁合同,需要什么条件切勿口头约定,必须要白纸黑字写在合同里面;

九、合同里面明确责任方,出现家具家电损坏或者墙壁破裂等问题由谁负责。


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